Comprar una casa es uno de los hitos más importantes de la vida para innumerables mexicanos, y la compra más grande que muchos harán en la vida aunque otro prefieran rentar.
Por lo general, comprar una casa requiere una buena cantidad de ahorros para el pago inicial, los costos de cierre y las reparaciones que puedan ser necesarias antes de mudarse.
Pero crear una reserva de efectivo saludable es difícil si tu presupuesto ya está limitado. Estas son algunas de las mejores formas de aumentar los ahorros de tu vivienda y comprar una casa más temprano que tarde.
Para un crédito hipotecario para pareja, tendrán que depositar al menos algo de dinero, y eso no es lo único para lo que debes ahorrar : también hay costos de cierre, impuestos a la propiedad y reparaciones y mantenimiento continuos.
Eso es mucho para asumir, y tiene sentido tomar algunos años para ahorrar antes de poder comprar una casa. Puedes parecer mucho tiempo, pero no te preocupe, hay algunas formas de acelerarlo.
Y si bien es complicado acumular miles de pesos para un pago inicial cuando ya estás al máximo con gastos como alquiler, servicios públicos, préstamos para estudiantes y / o automóviles, transporte y posiblemente cuidado de niños, es posible.
Otro tema relacionado que te puede interesar es: ¿Cómo funcionan las finanzas sostenibles?
Si esperas ser propietario de una casa en el futuro, estos son nuestros mejores consejos sobre cómo ahorrar para una casa.
Controla tu deuda
Tener muchas deudas hace que sea más difícil ahorrar para una casa, ya que una parte de tus ingresos se destina a reembolsos. Esa carga de deuda también puede hacer que sea más difícil calificar para una hipoteca.
Tienes deudas, haz todo lo posible para reducirlas . Préstamos para estudiantes con altas tasas de interés, considera refinanciarlos para reducir tus pagos. Si tienes una deuda de tarjeta de crédito con intereses altos, paga todo lo que puedas y considera transferir tu saldo a una tarjeta con intereses bajos.
Determina cuánto necesita
Necesitas un pago inicial del 20% para comprar una casa , ¿verdad? No necesariamente, muchos bancos ahora ofrecen préstamos hipotecarios convencionales con pagos iniciales tan bajos como el 3%.
También hay hipotecas respaldadas por el gobierno como los préstamos de la FHA , que permiten pagos iniciales a partir del 3.5%, y préstamos VA , que pueden no requerir ningún pago inicial.
Dependiendo del préstamo, es posible que deba pagar el seguro hipotecario, pero puedes decidir que esto es una compensación que vale la pena si lo llevas a una casa antes.
Reúnete con un oficial de préstamos hipotecarios para determinar para qué tipos de préstamos podría calificar, cuánta casa puede pagar y cuánto pago inicial necesitarías. Eso te informará cuánto necesitas ahorrar y quién sabe, ¡puede que sea mucho menos de lo que crees!
Pon los ahorros para la jubilación en espera temporal
Advertencia: esto podría no ser aconsejable si estás cerca de la jubilación. Pero si eres joven y contribuyes activamente con un porcentaje de sus ingresos a un plan de jubilación, como un 401 (k) o una IRA, considere desviar temporalmente ese dinero a ahorros para el pago inicial.
Esto solo debe ser a corto plazo , pero puedes marcar una gran diferencia en la rapidez con la que puedes ahorrar para una casa, especialmente si actualmente depositas una parte considerable de cada cheque de pago en una cuenta de jubilación.
Utiliza la tecnología para que ahorrar sea menos doloroso
Obviamente, recortar y ahorrar dinero es importante si deseas ahorrar para una casa, pero tomar una parte de cada cheque de pago puede parecer que está afectando tu estilo.
Si ese es el caso, prueba una aplicación, que use tecnología para ahorrar automáticamente una cantidad diaria lo suficientemente pequeña como para que no lo note ni afecte tu presupuesto.
También está Acorns , que redondea tus compras al peso más cercano y coloca la diferencia en una cuenta de inversión. Tu cambio adicional puede acumularse rápidamente con el tiempo y también puedes realizar depósitos únicos siempre que puedas.
Solicita dinero de regalo
Cuando tu familia te pregunté qué quieres para tu cumpleaños, Navidad o Hanukkah, aniversario o cualquier otra ocasión especial, diles que te encantaría renunciar a artículos tangibles.
Y en cambio, recibir dinero de regalo que puedes destinar al pago inicial de la casa.
Si bien no todos pueden estar de acuerdo, algunos de tus familiares pueden disfrutar sabiendo que te están ayudando a lograr tu sueño de ser propietario de una vivienda.
Otro tema relacionado que te puede interesar es: Modalidades de Financiación de la LAIF