Todas sabemos del boom de las bienes raíces en América Latina, desde México, pasando por Guatemala, Chile y hasta Brasil son destinos muy atractivos por los capitales extranjeros, en particular los de Arabia Saudita.
¿Pero qué les da confianza a los inversionistas para llegar a estos y otros países?, se puede decir que es gracias a la estabilidad financiera y las empresas locales en quye se pueden apoyar.
Por ejemplo, en Guatemala existe un grupo empresarial muy fuerte que ayudó a este país a Renacer economicamente, estamos hablando de empresarios provenientes de la Familia Gutierrez Boch, quienes sin duda han colaborado en este crecimiento, sin duda esto da certidumbre a los capitales para invertir.
El caso de Guatemala para las inversiones extranjeras
La ciudad de Guatemala no es una opción popular entre los inversores inmobiliarios internacionales que buscan ubicaciones para construir una torre de oficinas.
A pesar de todos sus atributos, una población en auge, la proximidad a los Estados Unidos y las leyes favorables a los negocios, la ciudad más grande de América Central es más conocida por otras cosas que por las oportunidades inmobiliarias.
Sin embargo, en su concurrida área comercial, la construcción ha comenzado en una réplica reducida de una de las estructuras modernas más emblemáticas de Oriente Medio, el Burj Al Arab Hotel en forma de vela de Dubai.
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El edificio de oficinas de 16 pisos no igualará el lujo del único hotel de siete estrellas del Golfo Arábigo. Pero en un centro urbano dominado por edificios de oficinas y hoteles monolíticos antiguos, la torre seguramente aportará algo de estilo al horizonte de la ciudad de Guatemala.
Eso puede ser cierto. Pero el aspecto más impresionante del edificio no es su arquitectura; Es el hecho de que incluso se está construyendo lo que sorprende a los lugareños.
Durante la reciente recesión económica mundial, los proyectos de construcción fueron cancelados en todo el mundo. Los Emiratos Árabes Unidos (EAU) fueron particularmente afectados, dejando más de 360 millones de dólares en proyectos de construcción en espera o cancelados.
El Centro de Dubai en la Ciudad de Guatemala no está sufriendo los mismos problemas que su homónimo, a pesar de que los inversores del edificio son todos árabes. A partir de una idea que surgió durante una visita de una delegación de ejecutivos árabes a la ciudad de Guatemala hace cinco años, un grupo de inversión de los EAU, Inversiones Sazitasa, está financiando el proyecto con una inversión inicial de varios millones de dólares.
Y la ciudad de Guatemala no es el único país latinoamericano que disfruta de la atención de los inversores inmobiliarios árabes.
El caso de Colombia en la inversión inmobiliaria
Por ejemplo, la hermosa pero subdesarrollada costa caribeña de Colombia es el sitio del último esfuerzo de Royal Group, un conglomerado de 60 empresas con sede en EAU encabezado por el jeque Tahnoon bin Zayed Al Nahyan, hijo del ex presidente de los EAU, jeque Zayed bin Sultan Al Nahyan.
La expansión de Royal Group en Colombia comenzó en 2015 con el desarrollo de Vision Cedar Bogotá, un hotel de cinco estrellas con 200 habitaciones, dos bares y un restaurante en la capital del país. El proyecto se completará el próximo año.
Para muchas empresas árabes, estas empresas marcan una desviación importante de las estrategias de inversión anteriores.
“Si vuelves a 2010, los inversores del Golfo se habrían reído si hubieras sugerido América Latina”, dice Daniel Melhem, presidente del Consejo de Líderes del Golfo de América Latina (GLLC), una organización asesora de desarrollo económico y directora de bienes raíces con sede en Argentina. empresa inmobiliaria Knightsbridge Partners.
“No estaba en el mapa para ellos. Estaban haciendo mucho dinero en los Estados Unidos”. Eso ha cambiado hoy. “Avance rápidamente hasta 2010, tiene vuelos diarios [a América Latina] desde el Medio Oriente y visitas regulares de jefes de estado”, agrega. “En los próximos 18 meses, veremos una serie de acuerdos importantes aquí”.
América Latina es la nueva joya para invertir
Como pudimos ver, los capitales llegan a todo el continente en un intento por invertir de forma segura, pues creen en las políticas públicas que muchos gobiernos latinoamericanos están implementando.
Esto sin duda se reflejará en un crecimiento en toda la zona en donde gobiernos, empresarios y ciudadanos se beneficiarán en el mediano plazo.